Споры, связанные с управлением многоквартирным домом. Поставка ресурсов для коммунальных нужд. Судебная практика по спорам, связанным с электро-, тепло-, газо- и водоснабжением

Тема: «Споры, связанные с управлением многоквартирным домом. Поставка ресурсов для коммунальных нужд. Судебная практика по спорам, связанным с электро-, тепло-, газо- и водоснабжением»

ЦЕРКОВНИКОВ Михаил Александрович — Доцент Российской школы частного права, магистр частного права.

Программа семинара:

1. Споры, связанные с управлением многоквартирным домом.

1.1 Правовая позиция исполнителя коммунальных услуг: управление общим имуществом и ресурсоснабжение. «Концепция» одного исполнителя и исключения из нее. Споры о передаче технической документации.

1.2 Квалификация договора управления. Расторжение договора управления по инициативе собственников. Проблема нежилых помещений в многоквартирном доме. Общее имущество. Исполнитель коммунальных услуг и арендаторы (наниматели).

1.3 Определение объемов потребленного ресурса в отсутствие общедомового прибора учёта. Преобразование одного коммунального ресурса в другой: применимый тариф.

1.4 Оплата собственниками коммунального ресурса «напрямую» ресурсоснабжающей организации. НДС и тариф за коммунальный ресурс.

2. Судебная практика по спорам, связанным с электро-, тепло-, газо- и водоснабжением.

2.1 Заключение договора энергоснабжения, купли-продажи (поставки) ресурса по сети в судебном порядке. Новые тенденции в практике рассмотрения преддоговорных споров.

2.2 Споры, связанные с расчетами за поставленный по сети ресурс. Оспаривание тарифов. Взыскание долга за поставленный ресурс или оказанную «сетевую» услугу в отсутствие тарифа или в случае признания тарифа недействительным. Изменение договора продажи электрической энергии. Статья 422 ГК РФ и законодательство об электроэнергетике.

2.3 Права на линейные объекты и реформа ГК РФ. Право на земельный участок и иной объект недвижимости, по которому проходит линейный объект. «Иной владелец». Бесхозяйные сети.